Calculadora de Amortización de Hipoteca
Simula cuánto ahorras haciendo una amortización anticipada. Compara entre reducir cuota o plazo.
¿Cómo funciona la amortización anticipada?
La amortización anticipada consiste en devolver una cantidad extra de capital al banco antes de lo previsto. Al reducir el capital pendiente, reduces el total de intereses que pagarás. Hay dos opciones:
- Reducir cuota: Mantienes el mismo plazo pero pagas menos cada mes.
- Reducir plazo: Mantienes la misma cuota pero terminas de pagar antes. Esta opción genera más ahorro en intereses.
¿Es mejor reducir cuota o plazo?
Desde un punto de vista puramente financiero, reducir plazo ahorra más dinero porque pagas intereses durante menos tiempo. Sin embargo, reducir cuota puede ser mejor si necesitas más holgura mensual para tu economía doméstica.
¿Hay comisión por amortización anticipada?
Desde la Ley 5/2019, las comisiones por amortización anticipada están limitadas:
- Hipoteca variable: máximo 0.25% en los primeros 3 años, o 0.15% en los primeros 5 años.
- Hipoteca fija: máximo 2% en los primeros 10 años, o 1.5% después.
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