Por qué no publicamos una cifra “segura” para 2028
El Euríbor reacciona a expectativas sobre los tipos del Banco Central Europeo, inflación, crecimiento y liquidez bancaria. Esas variables cambian antes que una hipoteca termine su siguiente revisión. Una cifra aislada para dentro de dos años puede parecer precisa, pero no lo es.
Por eso esta herramienta usa tres trayectorias visibles y editables:
- Descenso gradual: resta en cada semestre el cambio que elijas.
- Nivel estable: mantiene el último Euríbor disponible.
- Repunte gradual: suma el mismo cambio cada semestre.
No son un consenso de analistas. Son pruebas de resistencia para ayudarte a responder una pregunta más útil: ¿podría asumir la cuota si el índice no evoluciona como espero?
Qué mueve el Euríbor
Tipos oficiales del BCE
Las decisiones del BCE influyen en el coste del dinero a corto plazo. El Euríbor suele anticipar parte de esas decisiones, por lo que puede moverse antes de una reunión oficial.
Inflación y actividad económica
Una inflación persistente puede retrasar recortes de tipos; una desaceleración fuerte puede favorecer condiciones más flexibles. Ninguna relación es automática.
Riesgo y liquidez bancaria
El índice también recoge cómo valoran los bancos el riesgo y la disponibilidad de financiación en el mercado mayorista.
Cómo usar el simulador sin engañarte
- Introduce el capital pendiente, no el importe original de la hipoteca.
- Usa los años restantes en la fecha de la próxima revisión.
- Copia el diferencial de tu escritura: por ejemplo, 0,75 puntos.
- Compara el escenario estable con una subida y una bajada razonables.
- Reserva margen para seguros, comisiones y pérdida de bonificaciones, que no están incluidos.
Calculadora de revisión →
Compara tu cuota anterior con la próxima revisión.
Fija vs variable →
Simula ambas opciones sobre el capital pendiente real.
Fuente y metodología
El valor inicial procede del fichero de Euríbor que actualiza el sitio. La referencia oficial del índice es el European Money Markets Institute (EMMI). La metodología de los escenarios y las limitaciones del cálculo están documentadas en Fuentes y metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuál será el Euríbor a finales de 2028?
No existe una cifra verificable hoy. El gráfico muestra un rango de trayectorias basadas en el cambio semestral que tú eliges, no una promesa.
¿La cuota calculada será la que cobre el banco?
No necesariamente. La fecha de revisión, el promedio contractual, los redondeos, bonificaciones y comisiones pueden cambiarla. Consulta la escritura y la comunicación de tu entidad.
¿Puedo usarlo para decidir entre fija y variable?
Sí, como prueba de sensibilidad. Para una comparación completa usa también la calculadora fija vs variable e introduce las condiciones reales de las FEIN.