Principios de publicación
- Separamos datos observados, condiciones publicadas y escenarios orientativos.
- No presentamos una simulación como oferta bancaria, aprobación o asesoramiento personalizado.
- Indicamos fecha, supuestos y limitaciones en las herramientas sensibles al mercado.
- Priorizamos fuentes primarias: BOE, Banco de España, ICO, BCE y EMMI.
- Corregimos los textos cuando una fuente cambia, en lugar de actualizar la fecha de forma cosmética.
Euríbor
Último fichero del sitio: 24/08/2026.
La referencia oficial del índice es el European Money Markets Institute (EMMI). Para mantener el panel operativo, el sitio consulta automáticamente una fuente pública secundaria que reproduce valores del Euríbor. Antes de firmar o revisar una hipoteca, confirma el dato aplicable en la comunicación de tu banco y en fuentes oficiales.
La página de previsión no publica una cifra futura como certeza. Usa trayectorias mecánicas editables que suman o restan un cambio semestral al último dato.
Ofertas hipotecarias
Último fichero del comparador: 24/08/2026.
El comparador recopila condiciones públicas desde páginas de entidades y fuentes comparativas. Conserva TIN, TAE, plazo, financiación y vinculaciones declaradas. Esos datos pueden cambiar o depender del perfil del solicitante.
Las tarjetas destacadas muestran la TAE numéricamente menor en cada tipo dentro del fichero, no una recomendación. Solo la FEIN entregada por la entidad es una oferta personalizada y vinculante durante su plazo de validez.
Cuotas e intereses
Las calculadoras de cuota usan el sistema de amortización francés. Sus variables principales son:
- capital pendiente;
- TIN anual;
- número de mensualidades;
- en hipotecas variables, índice más diferencial.
La comparación fija/variable recalcula cada año la cuota sobre el capital pendiente y el plazo restante. No incluye seguros, comisiones ni bonificaciones salvo que la herramienta lo indique.
Notaría, registro e impuestos
Los aranceles se estiman a partir de las escalas generales del Real Decreto 1426/1989 y del Real Decreto 1427/1989. La factura real depende de copias, folios, asientos, reducciones y conceptos concretos.
Los tipos autonómicos de ITP y AJD se muestran como valores generales editables. Tramos, beneficios fiscales, valor de referencia y requisitos personales pueden cambiar la cuota. Verifica siempre la norma y el portal tributario de la comunidad autónoma.
Aval ICO para primera vivienda
Los límites de ingresos por provincia y precios máximos por comunidad se mantienen en un fichero estructurado a partir de las tablas del ICO. La precomprobación no evalúa CIRBE ni criterios internos del banco y no equivale a elegibilidad definitiva.
Privacidad de las calculadoras
Los valores introducidos en las calculadoras se procesan en el navegador. No se solicitan nombre, DNI, teléfono ni documentación para obtener un resultado. Consulta la política de privacidad para conocer los servicios técnicos utilizados por el sitio.